728x90 반응형 SMALL 전체 글131 스트레스 Dsr 이 도입됩니다(feat. 대출이 필요한 상황이시면 빨리 받으세요) 스트레스 DSR 제도가 은행권 주담대는 2월 26일부터 도입이 되었다.. 이름을 굉장히 잘 지었다고 생각한다 듣자마자 스트레스받으니... 그냥 간단히 앞으로 한도가 더 안 나온다는 뜻이다 전세대출도 dsr 적용하려다 여론이 좋지 않으니 미뤘으나 앞으로 전세대출도 적용받지 않을까 싶다 진짜 대출이 필요하신 분은 금리 떨어지는 것을 기다리는 것보다 이런 규제 전에 맞춰서 대출을 실행하시는 게 좋을 것 같다는 사견임. 앞으로 대출은 더 어렵고 물가는 계속 오를 텐데 앞으로 잘 대비해야 할 것 같음. 2024. 2. 28. [일상생각] 갑질하지 말자(feat. 결국에 다 돌아갈 것이다!) 요즘 간만에 진행되고 있는 업무가 있는데 근래 2주 동안 K 신탁사 때문에 나 포함 많은 사람들이 엄청나게 스트레스를 받았다 이게 어느 정도냐면 광화문, 강남 등 번화한 곳이라면 다 있는 그 k 문고마저도 앞으로는 다시 가기 싫을 만큼 엄청난 스트레스였다 이렇게까지 갑질에 안하무인일 줄은 몰랐다 필자도 신탁사 출신이기 때문에 신탁사의 고충에 대해 잘 알고 이해할 수 있으나 이번에는 정말 이해할 수 없을 순간의 연속의 연속이었다 필자가 앞으로 딜에 있어 어느 위치에 있을지 모르겠으나 신탁사를 선정하는 지위에 있다면 절대 무슨 일이 있어도 그 신탁사와는 일하지 않을 것이다. 그 신탁사 담당 팀장과 실무자는 앞으로 거래 안 할 생각으로 그렇게 한 것 같은데 이런 행위가 언젠가는 그쪽에 돌아갈 것이라 생각한다... 2024. 2. 28. [생각정리] 앞으로는 자기자본(에쿼티) 20% 이상만 부동산개발이 가능해진다?(feat. 진짜 문제는 그게 아닌거같은데..) '앞으로 부동산 개발사업은 자기자본 20% 이상이어야 사업진행 가능하게끔 하겠다' 요즘 연달아 터지는 부동산 PF 문제를 해결하려고 나온 방안이라하는데 정말 실효성 있는 방안일까? **** 본 의견은 띵킹두잇의 사견일 뿐입니다, 정치적 견해나 의도 전혀 없으며 업계 종사자로서의 생각일 뿐입니다. 대규모 아파트 개발사업이나 규모가 큰 지식산업센터 등은 에쿼티 5% 미만의 사업장도 대형 증권사 자금 등을 통해 사업진행이 가능했었다. 사업성이 좋으면 성공해서 시행자는 큰 돈을 벌기도 했었다. -> 이 부분은 팩트이다. 그러나 망가진 사업장들이 에쿼티 비율이 낮아서 망가졌다? -> 이건 팩트라고 하기는 너무 많은 요인들이 있기에 맞다고 하기 애매하다, 아니 그렇다고 할 수 없다. 사견으로는 부동산 개발사업에서 .. 2024. 2. 19. 파주 임진각 평화누리 방문기(feat. 가족 나들이 굿) 입춘을 맞아 파주에 위치한 임진각 평화누리 공원에 방문하였음. 주차비 2천 원이고 주차공간 많다. 날이 좋아서 그런지 사람들이 굉장히 많았다. 음악의 언덕, 바람의 언덕 등 네이밍이 은근 잘 어울렸음 드넓게 펼쳐진 잔디밭을 보면 기분이 좋아진다 은은한 바람이 불어 연 날리는 사람도 많았다 바람개비 와 모아이 석상 같은 사진 찍는 스팟도 있었고 가볍게 산책하기 좋았다. 곤돌라 타는 게 있었으나 타진 않았다. 다음에 올 때 타봐야 할 듯 대신에 2층 프로방스라는 빵집에서 교황빵을 먹어봤음 갓 구운 빵 + 유명 빵 이라니 진짜 맛있었다 마늘빵 같은데 부드러운 마늘빵이랄까 가는 길 막히지도 않고 가볍게 가족 나들이 하기 정말 좋았다. 가볍게 나들이 계획이 있는 가족에게 추천함! 2024. 2. 4. 충북 단양 구인사 방문기(feat. 용의 해, 용의 기운 풍수지리 명당) 올해 구인사는 꼭 가봐야겠다고 마음먹었고 (용의 해, 용의 기운이 넘친다는 풍수지리 명당이기 때문) 눈도 많이 오고 엄청 추웠지만(영하 8도 정도였다고 함) 드디어 방문해봤다. 주차장에 주차를 할 수 있다. 주차비는 선불로 3천원이었음. 여기서 보이는 건물 우측 방면으로 올라가야 하는데 경사가... 장난 아니다 걸어갈까 하다가 택시를 탔다 (기본요금 4천 원 받으심) 나중에 알고 보니 30분마다 올라가는 버스가 다닌다고 한다(무료) 그리고 입구에서 내려주시는데.. 입구에서도 솔직히 경사가 장난 아닌데 좀 걸어야 했다.. 아이들을 동반하고 갔기에 조금 힘들었다 계속 올라가다 보면 어느 정도 위치가 보이기 시작한다 솔직히 성인 기준이면 엄청 고난이도는 아니다 (입구에서부터 대조사전까지 20~30분 정도?) .. 2024. 1. 23. 24년 1월 부동산금융 업계 근황(feat. 아직도 추운 겨울이다) *** 24년 1월 부동산금융 관련 업계 대략 근황 * 본 포스트는 띵킹두잇의 사견으로 참조만 하시기 바랍니다. 1. 전체적인 분위기 : 새해가 밝았지만, 업계는 아직 23년 말의 분위기와 비슷하다. 금리가 떨어질 거라는 희망은 있지만, 태영건설의 워크아웃 그리고 수많은 PF사업장 부실 대두 가능성으로 인해 정말 위축된 상태이고 여전히 2 금융의 대출이 원활하지 않다, 가계대출만 대환플랫폼으로 원활한 느낌 설명절 지난 후에 좀 윤곽이 나올 것 같다고 많이들 예측하는데 과연?? 필자 개인적으로 총선까지 끌고 갈 수도 있다는 생각이 많이 든다... 2. 저축은행 분위기 : 부동산 뉴스를 자주 보는 분들이라면 저축은행 PF 대출 부실률에 대한 기사도 보셨을 것이다. 그렇다.. 뉴스만큼 안좋은게 사실이라고 한다.. 2024. 1. 18. 한국교원대학교 교육박물관 방문 후기 최근에 부모님 집에 방문해서(세종시) 아이들과 주변에 갈 만한 곳을 물색하던 중에 세종시 박물관은 사전예약을 하지 못해 갈 수 없었고 근처 청주에 교원대에 박물관이 있다 하여 큰 기대 없이 방문하였다. 교원대 안에 박물관이 있고 주차 무료, 입장료 없음 토요일이었음에도 주차 자리 여유롭였다 추워서 바깥 사진을 찍지 못함. 입장했더니 사진전도 하고 있었다. 입장하면 스탬프 찍는 책자를 찾아볼 수 있는데 저거 다 찍으면 연필을 준다고 한다. 한 바퀴 돌면 찍기 엄청 쉽다. 2층을 먼저 봤는데 3관으로 되어있는 듯하다 역사 순서대로 있고 아이들과 한번 보기에 좋다 초등학생 이상이 보기에 좋을 것 같다 (미취학아이들은 잘 이해를 못 하는 듯..) 1층에는 옛날 교실과 옛 거리 등을 조성해 놨는데 저런 모습을 안.. 2024. 1. 9. [일상] 2024년 해돋이 보러 간 후기(feat. 김포 해뜨는 한강정원) 2024년 1월 1일 뒤늦은 해돋이 후기 올해에는 꼭 첫 해가 뜨는 걸 보자고 마음을 먹어서 갈만 한 곳을 사전에 물색했다 사실 그전날 23년 마지막 일몰을 보는 것을 실패해서.. 정서진을 갔는데 경찰 통제하에 주차를 못하게 막아서 빙빙 돌다가 해지는 걸 봤었다... 아무튼 그래서 찾은 곳은 김포 해뜨는한강정원! 후기가 좋고 주차할만한 데가 많아 보여서 갔다. 아침 6시에 출발했는데... 대한민국사람들은 부지런한지 주차가 장난 아니었다.. 결국에는 맞은편 카페 주차장에 주차하고 걸어서 볼 수 있었지만 생각보다 더 부지런해야 한다는 사실을 깨달았다. 김포해뜨는한강정원에는 못 가고 그 바로 옆에 전류리포구에서 봤다 그래도 해 뜨는 광경을 볼 수 있어 정말 좋았다. 희망찬 새해를 보낼 수 있는 기운을 받았다... 2024. 1. 5. [생각정리] 2023년을 마무리 하며(feat. 2024년도에도 힘차게 달려보자) 오늘이 2023년의 마지막 영업일이다. 주말 지나면 이제 23년도가 끝나고 24년도가 시작되어 스스로 23년도에 있었던 일에 대한 생각을 적어보고자 글을 남김. 우선 본 업인 부동산 금융업은 올해 정말 어려운 한 해였다. 연말에 시공순위 16위인 태영건설도 워크아웃에 돌입할 정도로 어려웠고, 주변에 실적이 반토막 밑으로 떨어진 사람들(필자도 마찬가지이다)도 굉장히 많았으며 금융 회사들은 구조조정을 연말에 하겠다고 선포한 상태라 아직 인사명령이 안 난 회사에 재직 중인 분들은 아직도 불안한 마음일 것이다. 필자도 개인적으로 굉장히 어려운 한 해였지만 그냥 참으며 버틴 것 같다. 내년도 만만치 않을 것 같지만 잘 버티며 도전해 보려고 한다. 그래도 23년도에는 긍정적인 일들이 많았다. 3월에는 보유하던 아파.. 2023. 12. 29. 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 15 다음 728x90 반응형 LIST
