728x90 반응형 SMALL 전체 글131 [모텔 담보대출,호텔 담보대출] 진행 절차 안내-1금융,시중은행(feat. 문의 의뢰 받습니다) 모텔이나 호텔을 담보로 대출을 받을 때 진행절차를 간단히 말씀드리려 합니다. 모텔이나 호텔 운영중이시면서 기존대출 증액 대환 또는 신규 등 상담 필요하신 분들은 부담없이 쪽지 남겨주세요. 대출 진행은 크게 5 단계로 진행됩니다. 1. 탁상감정: 모텔이나 호텔의 주소를 말씀 주시면 처음에 감정평가법인에 해당 모텔(호텔)의 탁상감정평가금액을 산출하게 됩니다.(예상 담보가격 산출) 탁상감정은 감정평가사가 현장을 방문하지 않고 인근의 시세와 거래 사례등을 종합적으로 고려하여 감정금액을 개략적으로 산출합니다. 본 감정 금액하고 큰 차이가 발생하지는 않기 때문에 신뢰도는 높은 편입니다. 감정기관마다 금액이 상이하니 좀 더 높은 가격을 받을 수 있는 감정평가기관을 컨택하는 게 중요합니다. 2. 재무, 신용상태 .. 2024. 8. 21. [하동 여행] 하동 스타웨이 방문기(feat. 끝내주는 섬진강 뷰) 하동 하면 떠오르는 건 섬진강, 재첩, 지리산 등 그중에서 섬진강 뷰가 끝내주는 스타웨이 하동을 방문하였음. 차로 올라갈때 꽤 경사가 있음 도착하면 입장료가 있음(일반 3천원, 소인 2천 원, 군민 등 복지대상은 무료) 매장은 생각보다 크고 깔끔하다 커피를 마시다가 밖으로 나오면 사진 찍을 곳이 정말 많다 동영상 첨부했음 쭉 둘러볼수 있는데 솔직히 무섭기도 하다 올라가면서 보니 자연 그 자체다보니 신기한 곤충도 봤다 사진 찍기 매우 좋고 아이와 함께 가기 좋다고 생각함 강추! 하동 많이 놀러 가세요 2024. 7. 29. 전국민 청약의 날(feat. 래미안원펜타스, 동탄역 롯데캐슬, 호반써밋 목동) 부동산에 관심 있는 분들이라면 아는 7월 29일 대국민 청약의 날 필자도 동탄역 롯데캐슬 해보려고 접속해 봤는데 대기가 장난 아니다 ㄷㄷ 35시간 대기면 청약을 못할 수 있다는 건가! 이런 사태를 대비해서 서버를 좀 개선해야 할 필요는 있는 듯 이 글 보시는 분들 다들 접수도 성공 당첨도 되길 바라봅니다 ^^ 2024. 7. 29. [사전점검 후기] 내포신도시 모아미래도 메가시티 2차 사전점검 필자의 소유는 아니지만 내포신도시 모아미래도 메가시티 2차 아파트 사전점검에 다녀왔다. 평일에 방문하여 사람이 많지는 않았다 준공을 앞당겨했다던데 마감 퀄리티가 나쁘진않았다 카페테리아에서 시원한 커피 한잔하고 조경 한 번 구경함 단지 내에 석가산이 2개가 있었음 외부 조경이나 마감상태가 괜찮았음(그러나 직업 특성상 아쉬운 점이 보이는 건 함정..) 매니저 분 안내로 내부로 들어갔다 고층(7층)은 아니었지만 개방감이 좋았고 구조도 나름 잘 뺀 거 같다 드레스룸도 생각보다 컸고, 방들이 생각보다 넓었음 그러나 팬트리가 없는 점은 좀 아쉬웠다(아마 옵션항목이었던 듯싶음) 하자점검 해주시는 업체분들이 점검을 마치고 브리핑받는데 큰 하자는 없었고 나름 마감상태 좋은 편이라고 함 다만 필자 생각.. 2024. 7. 16. [1금융 시중은행 특판대출- 숙박업자] 모델,호텔 운영하는 사업자분들께 특판대출 안내 필자는 부동산 금융주선업을 하고 있음. 시중은행에서 숙박업자 모텔, 호텔을 운영하는 사업자들에게 특판대출이 있어 소개하려고 합니다. ■ 대출 대상 ◆ 호실 20개 이상 ■ 자금용도 ◆ 대환대출자금 ◆ 리모델링자금 ◆ 운전자금 ■ 대출 금액 ◆ 담보대출 : 한도 감정가의 80% (지역별 차등 있을 수 있음) ◆ 신용대출 : 운영자금(a) 및 리모델링등 증·개축자금(b) 포함 5억원 이내 - 운영자금(a) : 최대 4억원 이내 - 리모델링 등 증·개축자금(b) : 최대 3억원 이내 ■ 대출 금리 : 4.8%부터 ■ 대출 기간 ◆ 담보대출 : 3년 이내 ◆ 신용대출 : 5년 이내 (거치기간 1년 포함) 쪽지 남겨주시면 상담드릴게요 2024. 6. 19. 24년 중간을 향해가는 지금 부동산금융업계는..(feat.이러다가는 다죽어ㅠ) 요즘 업계가 정말 흉흉하다 뉴스 헤드라인부터가 "건설부동산 재무건전성 외환위기보다 나빠..""하반기 NPL 물량 쏟아진다.. 시장규모 8조 육박" "부실채권 규모 22년만 최대 여신업계 공동매각 나선다" 등등 흉흉한 소식이 엄청 많다. 일거리도 작년보다 더 없는 느낌인데다가 접수되는 건들도 매우 어려운 건이 많다 담보, 차주 상태 다 좋은 것들도 대출기관에서 쉽사리 승인을 못내고 있다 당분간은 모두들 안전한 여신, 큰 금액 X , 소규모대출 위주로 갈 것으로 보인다 다들 잘 버텨야하는 시기라 생각함. 금리 인하도 급격하게 될 것으로 보이진 않으므로 보수적으로 생각하고 움직여야하지 않을까 2024. 6. 10. [일상 끄적임] 금붕어 어항 교체(feat.비싼 취미) 흔히 말하는 물생활 약 1년 5개월가량 지속하고 있다 그동안 어항을 바꿔왔는데 최근까지 쓰던 한자반 어항도 작다고 판단되어 2자 어항으로 교체했다 새 거로 하기엔 너무 비용이 쎄서 당근마켓에서 득템 했다 진짜 저렴하게 2자 어항과 용품 이것저것 다 받았다(판매자님 정말 감사합니다 ^^) 기존 어항에 있던 물로 물갈이 작업도 하고 생수도 넣었다(삼ㅇ수는 아니지만 시중에 파는 좋은 생수를 넣어줌) 2자 어항이다보니(가로 60cm) 진짜 물이 어마어마하게 들어간다 기존 어항물과 2리터짜리 6개 한 묶음을 4번 정도 쓴 듯 여과력도 진짜 신경썼다... 간간히 한 마리씩 원인 모를 병과 원인 아는 병으로 용궁 보냈었는데 그때마다 스트레스 + 비용이 많이 들었다 이번에 어항 교체로 오래오래 키워봐.. 2024. 6. 10. 성공한 지역주택조합을 보며 느끼는(feat. 기회비용) 필자가 신탁사 재직 시에 담당했던 지역주택조합 현장 두 곳이 분양을 하기에 생각난 김에 그냥 글을 써봄 한 군데는 이미 1,2순위까지 끝나고 조만간에 무순위를 할 거 같고 한 현장은 이제 공고가 떠서 조만간에 특공 및 1,2순위 청약 예정이다. 두 현장 모두 필자가 마지막으로 자금관리 수임회사의 직원으로 관여한 게 2년 전인데 그때 당시에도 될 듯 말 듯 하게 진행되어 온 게 5년 이상이었으니.. 얼마나 길고 긴 시간이었을까 이 시간을 견디고 견딘 조합원분들에게 정말 축하의 말씀을 드립니다... 거기 조합, 업무대행사 관계자들도 나름 노력을 많이 하고 우여곡절을 진짜 많이 겪었을 것이다 서두가 길었는데 앞서 말한 듯 대략 도합 7~8년의 시간이 지나서야 착공을 하고 일반분양을 하였다.. 2024. 5. 13. [세금 돌려받자] 토스 세이브잇으로 환급받을 금액 확인하고 셀프로 신청해보자(feat. 고맙고 미안해 세이브잇) 필자는 토스를 애용하는 편인데 새로운 서비스가 나왔다고 해서 조회해 봄 바로 숨은 환급액 찾기! 라는 서비스인데 기존에 있던 세이브잇을 토스에서 도입한 듯싶었다 조회해 보니 필자가 생각지도 않던 생각보다 쏠쏠한 금액이 남아있었던 것 저거 눌러서 쉽게 받나 했는데 수수료가 거의 15% 가까이 된다 33만 원 환급받는데 수수료로 5만 원 떼가면 15% 맞음... 필자도 수수료 받는 직업이지만 15% 너무 과한 거 같아서 셀프로 도전해 봤다 알려줘서 고맙지만 안 써서 미안한 마음이 든다 세이브잇.. 홈택스 접속 후 로그인 한 다음 찾기 어려우니 그냥 검색하자 '근로소득세 경정' '근로소득세 신고' 라고 검색하여 근로소득세 신고하는 탭을 누르면 필자는 18년도 21년도 기한이 지났기 때문에 기한후신고를 눌러야 .. 2024. 4. 24. 이전 1 2 3 4 5 ··· 15 다음 728x90 반응형 LIST
