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[공매 물건 추천] 경기 화성시 서신면 전곡리 전곡 산업단지 상가 1층 물건(2억 초반 ~ 1억 후반 가성비 매물) 필자가 관리하는 물건 중에 저렴하게 매입할 수 있는 건이 있어 소개합니다. 온비드 공매에 올라와 있는 건이고 총 14회차까지 진행합니다. *매각기일(온비드 물건관리번호 : 2024-0500-040615) 1회차 2025년 03월 11일 최저가 714,000,000원 2회차 2025년 03월 13일 최저가 642,600,000원 3회차 2025년 03월 17일 최저가 578,400,000원 4회차 2025년 03월 19일 최저가 520,600,000원 5회차 2025년 03월 21일 최저가 468,600,000원 6회차 2025년 03월 25일 최저가 421,800,000원 7회차 2025년 03월 27일 최저가 379,700,000원 8회차 2025년 03월 31일 최저가 341,800,000원 9회차 .. 2025. 3. 7.
[경매 물건 추천] 서울 단독주택(이화여대 바로 옆) -2024타경56220 부동산임의경매 #서울부동산 #마포구단독주택 #북아현동단독주택 #서울 단독주택 #이화여대옆단독주택 #2024타경56220​필자가 재직 중인 회사에서 관리 중 물건 중 좋은 물건을 추천합니다. ​경매 물건을 잘 활용하면 수익을 거둘 수 있고 매물이 많지 않은 지역의 물건을 확보할 수 있습니다. ​본 건은 마포구 북아현동 이화여대 바로 옆의 단독주택으로 대지가 넓은 편이고 주변에 매물이 많지 않은 바 ​관심 있는 분들에게는 좋은 물건이라 생각되어 추천합니다. ​​서울서부지방법원 2024타경56220 ​사건번호서울서부지방법원 2024타경56220 부동산임의경매 소재지서울특별시 서대문구 북아현동 1-556특징지하1~지상2층 단독주택(사용승인 1978년도)물건세부내용 구분전용면적(㎡)감정가차수최저매각가토지301 ㎡ 2,549,4.. 2025. 2. 17.
김포 갈만한 곳 추천 - 애기봉평화생태 공원, 연호정 칼국수(feat. 당일 코스로 굿) 오래간만에 블로그 글을 쓴다 필자와 친한 친구가 글을 왜 안 쓰냐고 해서 쓰겠다고 하고 며칠이나 뒤에 글을 쓴다  근래에 가본 코스중에 반나절 보낼 수 있는 코스가 떠올라  추천해보고자 한다  최근에 인스타 등에서 북한을 볼 수 있는 스타벅스라고 해서 한창 홍보가 되었던 '김포 애기봉평화생태공원'   주말에 가려면 홈페이지 들어가서 입장 시간대에 예약해야 함.  주말에는 사람이 많아서 현장 예매가 안될 수 있다고 함 또한 군사보호구역이라 들어갈 때 해병대 군인 분들이 검사하는 게 있음.  팁-> 아침 일찍 가야 전망대 쪽 주차장에 주차 가능하고 9시 반 이후로는 아래쪽 주차장에 주차한 후 버스를 타고 가야 한다(버스는 다행히 자주 온다) 내리면 흔들 다리를 지나야 전망대 및 스타벅스가 나온다   가보면 .. 2025. 2. 12.
[NPL 물건 추천] 평택 타운하우스(미군렌탈하우스)- 2023타경51183 부동산임의경매 필자가 재직 중인 회사에서 관리 중인 NPL 물건을 홍보하고자 게시판을 별도로 만들었습니다. ​NPL 물건을 적절한 가격에 매수하면 일반 매매 대비 조금 더 나은 수익을 거둘 수 있기에 ​평소 관심이 있었던 건이 있으시면 적극적으로 연락 주세요. ​원하시는 물건을 낙찰받으실 수 있게 도움을 드릴 수 있습니다. ​​이번 건은 수원지방법원 평택지원 2023타경51183 부동산임의경매 건입니다. ​​사건번호수원지방법원 평택지원 2023타경51183 부동산임의경매 소재지경기 평택시 팽성읍 노와리 287-152 포레스트하이츠(10세대)제M동 101호, 102호, 201호, 202호, 301호, 302호, 401호, 402호제N동 101호, 102호 특징사용승인 2019년, 미군렌탈하우스호별 세부내용 동·호전용면적.. 2025. 1. 2.
[생각정리] 2024년을 마무리 하며(feat. 2025년은 좋아질겁니다) 오랜만에 글을 쓴다  '다사다난'  2024년을 표현하기 좋은 단어라고 생각한다 개인적으로도 사회적으로도  일이 많아서 여유가 없었다    개인적으로는 올해 말에 이직을 했다 부동산 금융이 조금은 좋아지나 했으나  대외적인 변수(미국대선, 정치적 이슈 등)로 여전히 시장은 차갑고  금융주선을 하던 필자는 타의 반 자의 반으로  NPL 업계로 이직을 하게 되었다.     시장상황이 안좋으니 증권사들은 구두로 한 약속을 지키지 못하게 되는 상황이 많다 필자도 그러했고 다른 여러 증권맨들도 노티스(계약연장불가통보를 뜻함) 당했다고 한다..     뜻하지 않게 회사를 나오게 되었으나  운이 좋게 몇 번의 이직 시도를 통해 NPL AMC 회사에 왔고, 열심히 적응 중이다    사회 정치적으로도  정말 다이나믹하며.. 2024. 12. 31.
[모텔 담보대출,호텔 담보대출] 진행 절차 안내-1금융,시중은행(feat. 문의 의뢰 받습니다) 모텔이나 호텔을 담보로 대출을 받을 때 진행절차를 간단히 말씀드리려 합니다.  모텔이나 호텔 운영중이시면서 기존대출 증액 대환 또는 신규 등 상담 필요하신 분들은 부담없이 쪽지 남겨주세요. 대출 진행은 크게 5 단계로 진행됩니다.  1. 탁상감정: 모텔이나 호텔의 주소를 말씀 주시면 처음에 감정평가법인에 해당 모텔(호텔)의 탁상감정평가금액을 산출하게 됩니다.(예상 담보가격 산출) 탁상감정은 감정평가사가 현장을 방문하지 않고 인근의 시세와 거래 사례등을 종합적으로 고려하여 감정금액을 개략적으로 산출합니다. 본 감정 금액하고 큰 차이가 발생하지는 않기 때문에 신뢰도는 높은 편입니다. 감정기관마다 금액이 상이하니 좀 더 높은 가격을 받을 수 있는 감정평가기관을 컨택하는 게 중요합니다.  2. 재무, 신용상태 .. 2024. 8. 21.
[하동 여행] 하동 스타웨이 방문기(feat. 끝내주는 섬진강 뷰) 하동 하면 떠오르는 건 섬진강, 재첩, 지리산 등  그중에서 섬진강 뷰가 끝내주는 스타웨이 하동을 방문하였음.  차로 올라갈때 꽤 경사가 있음 도착하면 입장료가 있음(일반 3천원, 소인 2천 원, 군민 등 복지대상은 무료)   매장은 생각보다 크고 깔끔하다 커피를 마시다가 밖으로 나오면 사진 찍을 곳이 정말 많다       동영상 첨부했음  쭉 둘러볼수 있는데 솔직히 무섭기도 하다      올라가면서 보니  자연 그 자체다보니 신기한 곤충도 봤다   사진 찍기 매우 좋고  아이와 함께 가기 좋다고 생각함 강추!  하동 많이 놀러 가세요 2024. 7. 29.
전국민 청약의 날(feat. 래미안원펜타스, 동탄역 롯데캐슬, 호반써밋 목동) 부동산에 관심 있는 분들이라면 아는 7월 29일 대국민 청약의 날  필자도 동탄역 롯데캐슬 해보려고  접속해 봤는데 대기가 장난 아니다 ㄷㄷ 35시간 대기면 청약을 못할 수 있다는 건가!  이런 사태를 대비해서 서버를 좀 개선해야 할 필요는 있는 듯 이 글 보시는 분들 다들 접수도 성공 당첨도 되길 바라봅니다 ^^ 2024. 7. 29.
[사전점검 후기] 내포신도시 모아미래도 메가시티 2차 사전점검 필자의 소유는 아니지만  내포신도시 모아미래도 메가시티 2차 아파트 사전점검에 다녀왔다.  평일에 방문하여 사람이 많지는 않았다 준공을 앞당겨했다던데  마감 퀄리티가 나쁘진않았다   카페테리아에서 시원한 커피 한잔하고  조경 한 번 구경함 단지 내에 석가산이 2개가 있었음 외부 조경이나 마감상태가 괜찮았음(그러나 직업 특성상 아쉬운 점이 보이는 건 함정..)  매니저 분 안내로 내부로 들어갔다   고층(7층)은 아니었지만 개방감이 좋았고 구조도 나름 잘 뺀 거 같다  드레스룸도 생각보다 컸고, 방들이 생각보다 넓었음 그러나 팬트리가 없는 점은 좀 아쉬웠다(아마 옵션항목이었던 듯싶음)  하자점검 해주시는 업체분들이 점검을 마치고 브리핑받는데 큰 하자는 없었고 나름 마감상태 좋은 편이라고 함 다만 필자 생각.. 2024. 7. 16.
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