728x90 반응형 SMALL 부동산금융업2 [생각정리] 앞으로는 자기자본(에쿼티) 20% 이상만 부동산개발이 가능해진다?(feat. 진짜 문제는 그게 아닌거같은데..) '앞으로 부동산 개발사업은 자기자본 20% 이상이어야 사업진행 가능하게끔 하겠다' 요즘 연달아 터지는 부동산 PF 문제를 해결하려고 나온 방안이라하는데 정말 실효성 있는 방안일까? **** 본 의견은 띵킹두잇의 사견일 뿐입니다, 정치적 견해나 의도 전혀 없으며 업계 종사자로서의 생각일 뿐입니다. 대규모 아파트 개발사업이나 규모가 큰 지식산업센터 등은 에쿼티 5% 미만의 사업장도 대형 증권사 자금 등을 통해 사업진행이 가능했었다. 사업성이 좋으면 성공해서 시행자는 큰 돈을 벌기도 했었다. -> 이 부분은 팩트이다. 그러나 망가진 사업장들이 에쿼티 비율이 낮아서 망가졌다? -> 이건 팩트라고 하기는 너무 많은 요인들이 있기에 맞다고 하기 애매하다, 아니 그렇다고 할 수 없다. 사견으로는 부동산 개발사업에서 .. 2024. 2. 19. 24년 1월 부동산금융 업계 근황(feat. 아직도 추운 겨울이다) *** 24년 1월 부동산금융 관련 업계 대략 근황 * 본 포스트는 띵킹두잇의 사견으로 참조만 하시기 바랍니다. 1. 전체적인 분위기 : 새해가 밝았지만, 업계는 아직 23년 말의 분위기와 비슷하다. 금리가 떨어질 거라는 희망은 있지만, 태영건설의 워크아웃 그리고 수많은 PF사업장 부실 대두 가능성으로 인해 정말 위축된 상태이고 여전히 2 금융의 대출이 원활하지 않다, 가계대출만 대환플랫폼으로 원활한 느낌 설명절 지난 후에 좀 윤곽이 나올 것 같다고 많이들 예측하는데 과연?? 필자 개인적으로 총선까지 끌고 갈 수도 있다는 생각이 많이 든다... 2. 저축은행 분위기 : 부동산 뉴스를 자주 보는 분들이라면 저축은행 PF 대출 부실률에 대한 기사도 보셨을 것이다. 그렇다.. 뉴스만큼 안좋은게 사실이라고 한다.. 2024. 1. 18. 이전 1 다음 728x90 반응형 LIST
