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[사전점검 후기] 청라국제도시 아이파크 오피스텔 43타입 필자가 분양받은 마지막 오피스텔..올해 이거 잔금치면 끝이다 정말로 분양받았을때는 기뻤으나 부동산 시장상황으로 마피에도 거래가 안되는 상황이라 안타까울 뿐..기대 안했는데 현대산업개발이 이미지를 탈피하려던건지정말정말 하자가 없었다 이런적 처음.. 바로앞에 스타필드 돔구장이 너무 가까이 보여 가슴이 웅장해졌다 3년뒤에는 떡상하길 바라며 #청라#오피스텔#청라아이파크 #청라국제도시아이파크 2025. 7. 15.

[경매 물건 추천-아파트경매] 남양주시 덕소 강변삼익 아파트 남양주지원 2024타경2453 #아파트경매물건#아파트경매추천#남양주 #덕소 #덕소강변삼익 필자가 관리 중에 있는 물건 중 좋은 아파트 경매 물건을 소개합니다. 남양주시 덕소리에 소재한 덕소강변삼익아파트입니다. 사건번호는 남양주지원 2024타경2453 해당 호수 : 101동 1205호 감정가 : 559,000,000원 현재 2회차 최저가 391,300,000원 매각기일 25년 7월 1일 현재 해당 아파트 급매 5.2억원~ 수준입니다. 권리상 제한사항 특별한 사항이 없고 현재 최저가 기준으로는 아주 좋은 가격으로 보여집니다.현재 필자 생각보다 관심을 덜 받고 있는 듯 하여 추천합니다. 눈치게임 성공하시면 시세대비 굉장히 저렴하게 매입 가능할 것으로 보여지며, 남양주 덕소는 한강과 인접한 자연환경, 강남 접근성, .. 2025. 6. 11.

[공매 물건 추천] 경기 화성시 서신면 전곡리 전곡 산업단지 상가 1층 물건(2억 초반 ~ 1억 후반 가성비 매물) 필자가 관리하는 물건 중에 저렴하게 매입할 수 있는 건이 있어 소개합니다. 온비드 공매에 올라와 있는 건이고 총 14회차까지 진행합니다. *매각기일(온비드 물건관리번호 : 2024-0500-040615) 1회차 2025년 03월 11일 최저가 714,000,000원 2회차 2025년 03월 13일 최저가 642,600,000원 3회차 2025년 03월 17일 최저가 578,400,000원 4회차 2025년 03월 19일 최저가 520,600,000원 5회차 2025년 03월 21일 최저가 468,600,000원 6회차 2025년 03월 25일 최저가 421,800,000원 7회차 2025년 03월 27일 최저가 379,700,000원 8회차 2025년 03월 31일 최저가 341,800,000원 9회차 .. 2025. 3. 7.

[경매 물건 추천] 서울 단독주택(이화여대 바로 옆) -2024타경56220 부동산임의경매 #서울부동산 #마포구단독주택 #북아현동단독주택 #서울 단독주택 #이화여대옆단독주택 #2024타경56220필자가 재직 중인 회사에서 관리 중 물건 중 좋은 물건을 추천합니다. 경매 물건을 잘 활용하면 수익을 거둘 수 있고 매물이 많지 않은 지역의 물건을 확보할 수 있습니다. 본 건은 마포구 북아현동 이화여대 바로 옆의 단독주택으로 대지가 넓은 편이고 주변에 매물이 많지 않은 바 관심 있는 분들에게는 좋은 물건이라 생각되어 추천합니다. 서울서부지방법원 2024타경56220 사건번호서울서부지방법원 2024타경56220 부동산임의경매 소재지서울특별시 서대문구 북아현동 1-556특징지하1~지상2층 단독주택(사용승인 1978년도)물건세부내용 구분전용면적(㎡)감정가차수최저매각가토지301 ㎡ 2,549,4.. 2025. 2. 17.

김포 갈만한 곳 추천 - 애기봉평화생태 공원, 연호정 칼국수(feat. 당일 코스로 굿) 오래간만에 블로그 글을 쓴다 필자와 친한 친구가 글을 왜 안 쓰냐고 해서 쓰겠다고 하고 며칠이나 뒤에 글을 쓴다 근래에 가본 코스중에 반나절 보낼 수 있는 코스가 떠올라 추천해보고자 한다 최근에 인스타 등에서 북한을 볼 수 있는 스타벅스라고 해서 한창 홍보가 되었던 '김포 애기봉평화생태공원' 주말에 가려면 홈페이지 들어가서 입장 시간대에 예약해야 함. 주말에는 사람이 많아서 현장 예매가 안될 수 있다고 함 또한 군사보호구역이라 들어갈 때 해병대 군인 분들이 검사하는 게 있음. 팁-> 아침 일찍 가야 전망대 쪽 주차장에 주차 가능하고 9시 반 이후로는 아래쪽 주차장에 주차한 후 버스를 타고 가야 한다(버스는 다행히 자주 온다) 내리면 흔들 다리를 지나야 전망대 및 스타벅스가 나온다 가보면 .. 2025. 2. 12.

[NPL 물건 추천] 평택 타운하우스(미군렌탈하우스)- 2023타경51183 부동산임의경매 필자가 재직 중인 회사에서 관리 중인 NPL 물건을 홍보하고자 게시판을 별도로 만들었습니다. NPL 물건을 적절한 가격에 매수하면 일반 매매 대비 조금 더 나은 수익을 거둘 수 있기에 평소 관심이 있었던 건이 있으시면 적극적으로 연락 주세요. 원하시는 물건을 낙찰받으실 수 있게 도움을 드릴 수 있습니다. 이번 건은 수원지방법원 평택지원 2023타경51183 부동산임의경매 건입니다. 사건번호수원지방법원 평택지원 2023타경51183 부동산임의경매 소재지경기 평택시 팽성읍 노와리 287-152 포레스트하이츠(10세대)제M동 101호, 102호, 201호, 202호, 301호, 302호, 401호, 402호제N동 101호, 102호 특징사용승인 2019년, 미군렌탈하우스호별 세부내용 동·호전용면적.. 2025. 1. 2.

[생각정리] 2024년을 마무리 하며(feat. 2025년은 좋아질겁니다) 오랜만에 글을 쓴다 '다사다난' 2024년을 표현하기 좋은 단어라고 생각한다 개인적으로도 사회적으로도 일이 많아서 여유가 없었다 개인적으로는 올해 말에 이직을 했다 부동산 금융이 조금은 좋아지나 했으나 대외적인 변수(미국대선, 정치적 이슈 등)로 여전히 시장은 차갑고 금융주선을 하던 필자는 타의 반 자의 반으로 NPL 업계로 이직을 하게 되었다. 시장상황이 안좋으니 증권사들은 구두로 한 약속을 지키지 못하게 되는 상황이 많다 필자도 그러했고 다른 여러 증권맨들도 노티스(계약연장불가통보를 뜻함) 당했다고 한다.. 뜻하지 않게 회사를 나오게 되었으나 운이 좋게 몇 번의 이직 시도를 통해 NPL AMC 회사에 왔고, 열심히 적응 중이다 사회 정치적으로도 정말 다이나믹하며.. 2024. 12. 31.

[모텔 담보대출,호텔 담보대출] 진행 절차 안내-1금융,시중은행(feat. 문의 의뢰 받습니다) 모텔이나 호텔을 담보로 대출을 받을 때 진행절차를 간단히 말씀드리려 합니다. 모텔이나 호텔 운영중이시면서 기존대출 증액 대환 또는 신규 등 상담 필요하신 분들은 부담없이 쪽지 남겨주세요. 대출 진행은 크게 5 단계로 진행됩니다. 1. 탁상감정: 모텔이나 호텔의 주소를 말씀 주시면 처음에 감정평가법인에 해당 모텔(호텔)의 탁상감정평가금액을 산출하게 됩니다.(예상 담보가격 산출) 탁상감정은 감정평가사가 현장을 방문하지 않고 인근의 시세와 거래 사례등을 종합적으로 고려하여 감정금액을 개략적으로 산출합니다. 본 감정 금액하고 큰 차이가 발생하지는 않기 때문에 신뢰도는 높은 편입니다. 감정기관마다 금액이 상이하니 좀 더 높은 가격을 받을 수 있는 감정평가기관을 컨택하는 게 중요합니다. 2. 재무, 신용상태 .. 2024. 8. 21.

[하동 여행] 하동 스타웨이 방문기(feat. 끝내주는 섬진강 뷰) 하동 하면 떠오르는 건 섬진강, 재첩, 지리산 등 그중에서 섬진강 뷰가 끝내주는 스타웨이 하동을 방문하였음. 차로 올라갈때 꽤 경사가 있음 도착하면 입장료가 있음(일반 3천원, 소인 2천 원, 군민 등 복지대상은 무료) 매장은 생각보다 크고 깔끔하다 커피를 마시다가 밖으로 나오면 사진 찍을 곳이 정말 많다 동영상 첨부했음 쭉 둘러볼수 있는데 솔직히 무섭기도 하다 올라가면서 보니 자연 그 자체다보니 신기한 곤충도 봤다 사진 찍기 매우 좋고 아이와 함께 가기 좋다고 생각함 강추! 하동 많이 놀러 가세요 2024. 7. 29.

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