[분양권 잔금 대출 후기] DSR 파헤치고 잔금 대출 잘 받기(feat. 양평 한라비발디)

 

지난달 추석 명절 전에 

 

분양받았던 양평 한라비발디 잔금을 완료하였다.

 

그전에 잔금대출을 받기 위해 고군분투했는데

 

필자가 생각한 것보다 원활하게 되지 않았기 때문이다.

 

특히나 대출 상담사들이 DSR 관련 규정에 대한 완벽한 숙지가 되어 있지 않아

 

고생하였다...

 

 

역시나 모든 건 담당자가 중요하다! 

 

N*농* 은행 상담사 분 만이 제대로 알고 있어서 

 

N 은행에서 진행하였음. 

 

 

DSR 단계별 규제 관련 표

 

각 은행마다 DSR 규제에 관한 규정 등이 있으나 

 

한 번에 이해하기가 어렵다.

 

그리고 신용대출이나 마통 없는 직장인들이 드물기 때문에 

 

그 부분도 고려해야 하는데

 

실행시기에 따라 DSR 산정 시 고려하는 대출 기간과 적용받는 규제 등이 다르다.

 

 

케이스 바이 케이스이기 때문에

 

상기 표를 보고 직접 계산해 보고 

 

무조건 상담사의 말만 믿지 말길

 

집단대출 등은 상담사들이 업무가 단기간에 몰려서 상담사들이 매우 바빠서 

 

업무 프로세스를 최대한 단순화하기 때문에 DSR 규제 계산 실수가 발생할 가능성이 있음..

(필자 케이스도 그랬음, 처음에는 상담사랑 언쟁하다가 시간낭비임을 깨닫고 말이 통하는 상담사 찾기로 함) 

 

 

결국에는 해피엔딩이었으나 그 과정에서 꽤 스트레스받았음..

 

이 글을 보는 필자들은 스트레서 덜 받고 대출 잘 받아서 잔금 잘 치고 부동산 투자도 원활하게 하시길 바라며

 

마침.