[선착순 줍줍 단지] 2천만원으로 줍줍가능하다고?(feat. 학산 한신더휴 엘리트파크)

공식홈페이지에 명시된 혜택

 

포항에 선착순 진행 중인 건으로 

 

지인에게 괜찮은 조건으로 분양받을 수 있다는 이야기를 듣고 포스팅하였음. 

 

 

혹시 관심이 있으신 분은 쪽지 등으로 연락 주시면 안내 가능하니 이 점 참조해 주시고 

 

그리고 이 글은 추천일 뿐이고 투자는 본인 선택이고 본인 책임이니 신중을 기해서 하셨으면 좋겠습니다,  좋은 조건 같아서 올림. 

 

포항에 선착순 분양 중인 단지라 한다.

 

우선 조건이 좋다 

 

1. 계약금 2천만원 (나머지 금액은 새마을금고에서 전액 무이자 대출) 

 

2. 중도금 무이자 및 발코니 확장 무상

 

3. 계약자의 특별한 특권 

 -> 필자가 듣기론 입주시점에 마피일 시 아무런 페널티 없이 계약해지 및 계약금 전액반환(이자 대납 징구 이런 거 전혀 없이) 조건 등이라고 하는데 이 부분은 정확한 상담을 받아서 계약자가 선택해야 할 듯 

 

 

 

---> 필자 개인적 의견으로는 이런 개꿀 조건은 처음 본다..... 

 왜 이런 조건을 내걸고 분양을 하는지 생각을 해봤는데, 아무래도 초반에 계약을 많이 성사 시켜서 중도금대출을 빨리 실행시키려는 목적인 듯 싶다, 아무튼 수분양자에게 좋은 조건임은 틀림없다.

(왜냐하면 2년뒤 인플레이션 대비할 수 있고, 떨어지더라도 원금은 무난히 회수가능하니) 

 

 

그래서 국평 84타입은 마감을 했다고 함. 

 

 

 

그러면 아파트에 대해 간략히 분석을 해보면 

 

 

 

 

한신더휴엘리트파크 주변

 

1. 주변이 학세권임! 

-포항여중, 포항여고, 포항중학교, 항도초 

 

2. 생활여건

- 학산공원, 롯데백화점 등 

 

주변환경이 나쁘지 않아보인다 

 

 

주변시세를 보면

 

 

포항 우현동 아파트 주변시세

직접적으로 비교할만한 대상은 

 

19년도 준공인 우방아이유셀센트럴아파트와 13년도 준공인 우현삼도뷰엔빌W 아파트이다 

 

두 아파트 모두 국평 기준 3.3억원~3.5억원 수준의 호가를 형성하고 있음. 

 

한신더휴 84타입이 약 5억이라고 가정할 때 1.5억원 정도의 차이가 있는데 

 

26년 준공예정인점(연식 7년, 13년 차이) 과 대단지, 브랜드 등으로 종합적으로 고려하였을 때

 

적당한 가격 차이라 사료된다. 

 

수도권은 신축대단지와 주변 구축과의 가격차이가 2억 이상 나는 경우도 있음. 

 

그리고 현재 공사비가 올라가고 있는 상황에서 26년도의 가격은 아무도 예측할 수 없으므로 

 

현재 안전마진 확보 차원이라기 보단 미래의 아파트를 적정한 가격 확보한다는 개념으로 

 

접근하면 좋을 듯 하다

 

 

단지배치도

1455세대 대단지다 보니 

 

커뮤니티 시설 및 어린이놀이터도 잘되어 있다, 

 

종로M스쿨과 협약하여 단지 내 입점하는 듯하다. 

 

 

**결론

- 실거주 목적으로 접근하거나 , 1주택인데 투자금은 낮게 하면서 리스크를 줄이고자 하는 사람에게 괜찮은 선택이라 사료된다 --> 추천, 하고 싶은 분들은 연락 주시면 혜택 최대한 잘해주는 분으로 연결해 드릴 수 있음