부동산 하락장 아파트 매도 후기 (feat. 안팔리는 시국이지만 팔리긴 함)

당시 등기친 후 찍은 사진(feat. 20년도임)

 

필자가 예전에 실거주도 염두하며

 

전세를 끼고 매수한 아파트가 있다. 

 

필자는 철저한 가성비 투자자라 

 

당시 규제지역 지정 전의 김포가 

 

굉장히 저평가 구간이라 생각하여 

 

과감히 매수하였다(그 뒤로 타 지역이 규제지역이 되어 풍선효과로 폭등 ㄷㄷ) 

 

 

 

실거주를 하고자 했으나

 

당시 검단신도시 입주예정이었던 임차인분이 

 

임대차보호법을 이야기하며 2개월을 더 살겠다하여 

(계약은 22개월로 했음 ㅠㅠ ) 

 

필자가 들어가지 못하고 다시 세를 줄 수 밖에 없었음...

 

 

당시 폭등장에 취해있던 필자는 

 

이 아파트를 계속 갖고 가려고 마음먹었으나

 

(아파트 조경, 예비호재 등이 마음에 들었음) 

 

 

최근 조정장, 하락장을 경험하며 

 

자만했던 필자의 투자법을 반성하고 

 

리밸런싱을 해야겠다고 마음을 고쳐먹었고 

 

결국 부동산에 내놓았다. 

 

 

최저 호가로 내놔도 한 두어달 연락 한통없다가

 

본 물건 매매 및 전세 거래 성사시켜주신

 

부동산에서 연락이 왔다. 

 

그런데 다짜고짜 매수인이 2천만원씩이나 네고를!!! 

 

여러번의 협상끝에 

 

2천만원씩이나 깍아주진않았지만

 

꽤 근사치로 깎아주었다.. 

 

 

부동산 사장님 왈

 

" 요새 분위기도 안좋고,  주인 있을 때 매도하셔요~ ㅎㅎ 요새 보러오시는 분도 거의 없고, 이분도 실거주하신다하고 마음에 들어하세요~"

 

결국 하기로하고

 

다음날 부동산에서 만나 

 

서로 덕담을 주고 받으며 거래를 잘 마무리하였다..

 

 

최고 호가 대비해서는 초라한 가격이지만

 

이게 중간 성적표라 생각하고 

 

앞으로의 투자에 있어서도 계획을 잘 세우려고 한다.

 

손해본것도 아니고 투자금 대비 적당히 벌었지만

 

 

뭔가 계속 아쉬움이 남는다. 

 

이래서 매도는 예술이라고 하는 건가 싶다.