[고덕자이 센트로] 평택고덕 신규분양 단지(feat. 공공분양)

 

분양 예정 단지 중에 

 

괜찮아 보이는 단지가 있어서 살펴봤다.

 

평택 고덕 국제지구에 

 

"고덕자이 센트로"

 

공공분양이다. 

 

고덕 자이 센트로(feat. 호갱노노)

 

 

고덕은 업무때문에 종종 갔었는데 

 

삼성전자 덕인지 점심시간에 일하는 분들이 많이 보였고

 

그만큼 활기가 넘쳐보였다. 

 

직주근접은 중요한 요소이기 때문에

 

한동안은 여기는 수요에 대한 큰 걱정은 없을 듯하다. 

 

 

평형은 84타입만 구성되어 있는데

 

분양가는 대략 5억이라고 생각하면 된다

 

정확히는 4.95억원인데 확장비 옵션등 해서 

 

주변시세에 비해 대략 1억원정도 마진이 있는듯 하다. 

 

 

84a타입

84B타입

 

 

평면도는 역시 자이 답게 

 

좋다고 생각함(개인적으로 B타입이 더 마음에 든다) 

 

 

-> 요즘 자이브랜드에 대해서 서울역센트럴자이때문에 말이 많은데, 솔직히 그건 케이스바이케이스이기 때문에 신경 쓸 요소는 아니라고 생각함.

 

 

고덕자이 센트로 1호선거

 

1호선 서정리역하고 도보 10분 정도 거리이다.

 

-> 나이스한 수준

 

 

다만 아쉬운건 아직 주변이 개발 중인 점

 

그래도 주변에 쾌적하다.

 

가성비 넘치는 단지인 이유는 

 

공공분양이기 때문인데 

 

 

여기는 중요한 점이 

 

* 재당첨제한 10년 

* 전매제한 3년 

 

이 있음

 

그러나 실거주 의무는 없다. 

 

 

특공에 비율이 80%에 달해 

 

생초나 신혼부부들에게 좋은 찬스라 생각함. 

 

 

경쟁률도 치열할 것으로 예상

 

*전체적 평 : 가성비, 안전마진, 추천